Casa ampla à venda no Vale dos Pinheiros | Natureza, sustentabilidade e renda imediata

Localizada no Vale dos Pinheiros, um dos bairros mais desejados de Nova Friburgo, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, contato com a natureza e praticidade urbana.

Um bairro arborizado, tranquilo, onde é comum avistar pássaros como tucanos e pica-paus, e ao mesmo tempo estrategicamente próximo aos principais pontos da cidade.

📍 Distâncias estratégicas

• Apenas 2,4 km do Centro de Olaria
• Cerca de 2,5 km do Centro da cidade

📐 Dados do imóvel

• Área do terreno: 690 m²
• Área construída: 355 m²

🏠 Casa principal

• 4 quartos, sendo 2 suítes
• Sala ampla e bem iluminada
• Cozinha equipada
• Banheiro social
• Lavabo
• Área de serviço
• Varanda
• Jardim
• Quarto de apoio

🌿 Área externa, lazer e sustentabilidade

• Área gourmet coberta e totalmente equipada, com churrasqueira, fogão a lenha, mesa longa com bancos e jardim
• Lavabo na área gourmet
• Chuveirão
• Pomar com parreira (uva) e laranjeira
• Espaço com afastamento e possibilidade de construção de piscina

🔋 Sustentabilidade e economia

• Sistema de energia solar com 8 placas de 500W
• Aquecimento solar
• Energia solar ativa
• Interfone

🚗 Garagem

• 4 vagas cobertas

💰 Diferencial de investimento

O imóvel conta ainda com uma casa no térreo independente, composta por:

• 1 quarto
• Sala
• Cozinha
• Banheiro

Esta unidade já está alugada, proporcionando renda imediata, além de ser ideal para moradia multifamiliar ou apoio.

📄 Documentação

• Escritura pública
• RGI
• IPTU
• Aceita financiamento bancário

💰 Valor: R$ 1.350.000,00

Um imóvel completo, que reúne localização privilegiada, contato com a natureza, conforto, sustentabilidade e excelente potencial de investimento.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.